Planritning
Planritning
Budgivning pågår
Dela
Trastvägen 21, Skanör
HJÄRTLIGT PÅ ÅTERVÄNDSGATA!
Äntligen en välskött familjevilla på attraktivt läge i lugnt och mysigt villaområde i Skanör. Huset har ägts av samma ägare sen det byggdes vilket signalerar att detta helt klart är en plats att trivas på!
Här bor man bra med grönområden inpå knuten och med en härlig uppvuxen trädgård med gräsmatta och vackra planteringar i soligt sydvästläge.
De 128 välplanerade kvadratmeterna fördelar sig på tre sovrum och två allrum, ett på vardera våning. Önskar man fler sovrum kan man faktiskt skapa två till och få hela fem sovrum i huset. Köket är signerat Poggenpohl och stora badrummet är gediget renoverat i smakfulla materialval. Ett välplanerat hus som passar perfekt för barnfamiljen men även för paret som önskar ett komplett välplanerat boende med goda möjligheter att sätta sin egen prägel. Vardagsrummet är öppet och och med ett generöst ljusinsläpp tack vare de många fönstersättningarna i tre olika väderstreck.
Huset ligger trevligt på tomten och bjuder på en privat och lugn trädgårdssida. Gräsmatta, buskar och rabatter samsas med gräsmatta och en stensatt terrass där man gärna njuter av solen dess olika timmar. Här finns även ett mysigt uterum som sannerligen förlänger sommarsäsongen en bit till. Dessutom finns även ett integrerat garage med gott om förvaringsmöjligheter. Som ni hör, fördelarna här är många!
Missa inte chansen på detta hemtrevliga boende, beläget i supertrevligt, barnvänligt område med närhet till lekplatser, förskolor och skolor.
För de som pendlar finns här goda kommunikationsmöjligheter och givetvis det Skanör mest är känt för, vackra stränder, golfbanor, hamnen och fina naturområden runt knuten!
Kort information
Utgångspris:
6 195 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
132 m2Biarea:
43 m2Rum:
6 rumTomt:
662 m2Adress:
Trastvägen 2123932 Skanör
Ansvarig fastighetsmäklare
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Nästa visning: Enligt överenskommelse
Anmälan visningBilder
Alla bilder (37)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Lina här
Lina Renwall
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Vill du veta mer om
Skanör-Falsterbo?
Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning
INFO KRING RUM
Just nu disponeras huset över sex rum varav tre är sovrum. Planlösningen är flexibel och skulle kunna omvandlas till åtta rum varav fem sovrum.
HALL
Klinker på golv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter och en fin vy över allrummet.
GÄST-WC
Helkaklad gäst-wc i ljusa färger. WC, handfat samt spegel ovan.
ALLRUM/MATRUM
Underbart allrum med plats för såväl stor soffgrupp som matsalsmöblemang. Klinkers på golv och ljusa väggar samt ljusinsläpp i tre väderstreck via stora, fina fönsterpartier. Semiöppen planlösning mot köket. Golvvärme.
KÖK
Klinkers på golv och ljusa väggar. Vit köksinredning från Poggenpohl med goda arbetsytor. Plats för mindre frukostbord och utgång via glasad altandörr till det rymliga uterummet med skjutbara glaspartier och med marktegel på golv.
TVÄTTSTUGA
SOVRUM
Klinkers på golv och ljusa väggar. Garderober för förvaring.
OVANPLAN
Husets ovanplan är väldigt flexibelt och består idag av ett allrum, två sovrum och ett badrum. Allrummet kan dock delas in och förse huset med ytterligare två sovrum om man önskar.
ALLRUM
Här ligger trägolv och väggarna är ljusa. Skjutdörrsgarderober med spegelglas för förvaring. Plats för stor soffgrupp.
MASTER BEDROOM
Rymligt sovrum med trägolv och ljusa väggar. Utgång via altandörr till balkong i soligt västerläge.
SOVRUM
Ytterligare ett rymligt sovrum med trägolv och ljusa väggar. Förvaringsmöjligheter i walk-in-closet.
BADRUM
Helkaklat badrum med grå klinkers på golv och vita, helkaklade väggar. WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med vikbara glasdörrar. Golvvärme.
UTEMILJÖ
Underbar och välskött trädgård i bästa sydvästläge med gräsmatta för lek och vacker grönska i form av träd, buskar och blommor avgränsar mot grannarna.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 0
Upplåtelse: Friköpt
Parkering: Uppställningsplats för två bilar på tomten samt plats för en bil i garage. Ytterligare parkeringsplatser i gemensam parkeringslänga.
Bredband: Fiber
Uppvärmning: Direktverkande el + luft/luft-värmepump
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel
Takbeklädnad: Takpannor
Utv. plåtarbete: Målad plåt
Fönster: 3-glas fönster. 2-glas fönster i uterum
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader: Integrerat garage med förråd. Uterum.
Ekonomi
Utgångspris: 6 195 000kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärde: 4 525 000kr
Byggnadsvärde: 2 425 000kr
Landvärde: 2 100 000kr
Värdeår: 1966
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 57 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2024-10-03
Driftkostnad
Uppvärmning: 18 000kr
Vatten/avlopp: 9 000kr
Försäkring: 4 000kr
Summa driftskostnad: 31 000kr
Kommentarer: DRIFTSKOSTNAD om ca 31 000 kr/år. I angiven driftstkostnad för en persons hushåll ingår uppvärmning och hushållsel om ca 18 000 kr/år, V/A och renhållning om ca 9 000 kr/år samt försäkring om ca 4 000 kr/år.
Info
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Karta
Trastvägen 21, 23932 Skanör
