Planritning
Planritning
Dela
Steffensvägen 50B, Höllviken
LIVSNJUTARE SÖKES
Kompromisslös livsnjutare sökes till klassisk villa på första parkett ut mot havet i Höllviken!
Villan om 231 kvm stoltserar med en rymd utöver det vanliga med öppet upp till andra våningen, fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster och skjutdörrspartier från Hajom ut till den inbjudande utemiljön. Materialvalen är sammanhängande och genomgående med skiffer på nedanvåningen, Junckers skeppsgolv på ovanvåningen och golvvärme i hela huset. Väggarna är vitputsade med återkommande inslag av merbau som binder samman och skapar mjuka kontraster i material och känsla. Stort påkostat kök från SieMatic i öppen anslutning till matplats och vardagsrum. Atmosfären är minst sagt inbjudande, här vill man umgås!
När huset genomgick en omfattade renovering 2010/2011 var fokus att skapa ett socialt och bekvämt hem. Resultatet blev stora, öppna sociala ytor både ute och inne, hemmaspa i japanskt tema med relaxavdelning, bastu, spabad och pool. Master bedroom ensuite blickar ut över stranden från andra våningen, här vaknar och somnar man till oslagbar vy. Belysningsdetaljer och infälld TV i sängramen är några av de detaljer som gör skillnad.
Trädgården ligger skyddad med stenlagd uteplats i skiffer som möter poolområde med underhållsfri komposit, välskött gräsmatta och flera platser att njuta. Gästhus på tomten huserar vänner på besök! Det här ett verkligen ett hem som välkomnar!
Läget blir knappast bättre! Näääästan så man kan doppa tårna i havet från tomten. Det finns en anledning att många väljer att gifta sig på stranden nedanför huset, här är man ostörd från trafik och parkering och har en privat, lugn plats att njuta på.
Varmt välkomna till något alldeles extra! Välkomna till Steffensvägen 50B.
Kort information
Utgångspris:
35 000 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
231 m2Biarea:
64 m2Rum:
5 rumTomt:
1304 m2Byggår:
1983Adress:
Steffensvägen 50B236 38 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Nästa visning: Enligt överenskommelse
Anmälan visningBilder
Alla bilder (44)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Staffan här
Staffan Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Vill du veta mer om
Höllviken?
Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning
ENTRÉ
Välkomnande entré med härlig rymd då det är öppet upp till andra våningen. Stora grågröna skifferplattor med golvvärme som fortsätter i hela nedanvåningen, putsade vita väggar och ribbvägg i merbau. Plats för avhängning.
KÖK
Påkostat kök frå SieMatic, snyggt och tidlöst inrett med vita luckor och bänkskiva i granit. Gott om förvaring och arbetsyta tack vare den stora köksön. Utrustat med spis (Miele 2011), fläkt (Miele 2019), ångkokare, kyl och frys (Gaggenau) och diskmaskin x 2 (Fisher & Paykel 2020), integrerad kaffemaskin (Miele 2024).
Kran med kolsyrefunktion. I köket finns även en stor vinkyl. Spotlights i tak.
VARDAGSRUM
Vardagsrum och kök i öppen anslutning som tillsammans skapar ett rum med generös yta! Takhöjden och det maximala ljusinsläppet ger en extra dynamik och Hajompartierna ut till trädgården får gärna stå öppna hela sommaren! Att man klätt gavelns tak och väggar i glas utgör ett fantastiskt ”glasrum” som är en underbar matplats året om. Den hängande gasspisen som tänds med ett knapptryck skapar både trivsel och är ett smycke för rummet. I rummet finns surroundsystem installerat samt projektor med bioduk för hemmabio.
GÄST-WC
Gäst wc med handfat där väggarna är klädda i rostfri mosaik och skiffer på golvet.
SPA-AVDELNING
Tid för återhämtning i detta väl genomtänka hemmaspa där golv och väggar är klätt i skiffer. Relaxavdelning med gott om plats att inreda med dagbäddar och loungemöblemang. Gömd bakom ribbvägg finns plats för TV. Stora fönsterpartier med skjutdörrar som ger lätt access till utemiljön med spabad och pool. Vidare finns här stor dusch med japanskt tema inrett i skiffer, takdusch och unidrainbrunn. Bastu i nyskick. Fina belysningsdetaljer sätter den rätta stämningen.
OVANVÅNING
ALLRUM/KONTOR
En våning upp möts man av ett rum som är öppet ner till nedanvåningen. En perfekt arbetsplats där takkupan ut mot stranden onekligen skapar ”office with a view”. Diskret inbyggd intill väggen finns en utfällbar säng.
MASTER BEDROOM ENSUITE
Välj om du vill somna till havsbruset genom att låta vikdörrarna till balkongen stå öppna ut mot stranden. Vilken vy att somna och vakna till! Finesser som infällda nattlampor i sängramen som tänds automatiskt och belysning som tänds ovanför den byrå du öppnar och TV:
n som kommer upp ur sängramen med ett knapptryck. Genomtänkt och smart! Intilliggande walk-in-closet.
BADRUM MED TVÄTTMÖJLIGHETER
I anslutning till master bedroom ligger ett helkaklat badrum i vitt med golvvärme, inrett med wc, dubbelhandfat och dusch. Här finns även tvättmaskin och torktumlare (Miele 2011) och tvättho.
UTEMILJÖ
Utemiljön är noga planerad med flera inbjudande platser att njuta, välskött gräsmatta med bevattningssystem (egen brunn) och tät häck som vackert skärmar av. Stor uteplats i komposit med spabad, pool, utedusch och gott om plats att möblera. Den vackra grågröna stenen i poolen är offerdalsskiffer, en av många detaljer som sätter känslan och karaktären i detta omsorgsfullt renoverade hem. Vidare finns här skifferlagd uteplats, stenlagda gångar och vackra planteringar. Allt noga planerat att harmonisera.
GÄSTHUS
Separat på tomten finns ett gästhus som byggdes 2011. Vardagsrum som de nuvarande ägarna smart inrett med två bäddsoffor som enkelt gör rummet till sovrum. Här finns ett kylskåp och terassdörr ut till den egna uteplatsen. Badrum med wc, handfat och dusch. Genomgående klinker med golvvärme, ljusa väggar.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1983
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Garage (36 kvm) för 1 bil samt uppställningsplats för 2 bilar.
OBS! Byggt ett tillfälligt sovrum i garaget. (OBS! Lätt att demontera, väggarna är inte skruvade i golvet och taket).
Bredband: Ja
Uppvärmning: Grundvatten värmepump
Grund: Krypgr m bjälklag betong + betongplatta tillbyggn
Stomme: Trä
Bjälklag:
Fasad: Puts och träpanel
Takbeklädnad: Tegel
Fönster: 2-glas och 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk från- & tilluft m värmeåtervinning (FTX)
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Centraldammsugare i hela huset.
Renoveringar: 2010/2011 Omfattande renovering och ombyggnad av hela huset.
2024 Ommålning invändigt tak och väggar.
2024 Nytt trådbundet larm.
Övriga byggnader: Gästhus 19 kvm med kylskåp, wc och dusch.
Ekonomi
Utgångspris: 35 000 000kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 8 212 000kr
Byggnadsvärde: 4 388 000kr
Landvärde: 3 824 000kr
Värdeår: 2010
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energideklaration: Utförd 2022-06-22
Servitut & planbestämmelser:
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:10 ändamål: Vägar
Driftkostnad
Uppvärmning: 70 000kr
Vatten/avlopp: 10 000kr
Försäkring: 8 000kr
Vägavgift/snö: 1 600kr
Summa driftskostnad: 89 600kr
Kommentarer: I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
Info
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Karta
Steffensvägen 50B, 236 38 Höllviken
