Planritning
Planritning
Dela
Räkgränd 10, Gislövs läge
Gislövs pärla! Tillåt er bli förälskad i detta unika stenhus alldeles vid badstrand och småbåtshamn. Njut av klassisk anpassad arkitektur och stilfull inredning i äkta fiskelägemiljö med egen badstrand och småbåtshamn som grannar. Ett alldeles underbart hus som byggdes 2011 och som har alla bekvämligheter man kan tänka sig.
Detta ljusa, trivsamma hem på Räkgränd 10 har totalt 188 kvadratmeter som förvaltas väl. Kök, matrum och vardagsrum finns på nedanvåningen i social, öppen planlösning och med utsikt över havet genom de generösa fönstersättningarna. Här på husets första plan finns även master bedroom, ett mindre andra allrum, badrum och tvättstuga med groventré. En våning upp finns ytterligare ett allrum, fyra sovrum till samt ett andra badrum. Känslan är ljus och trivsam med putsade väggar, vackra italienska klinkergolv samt massiva furutiljor och i övrigt ljusa och sobra materialval som passar perfekt in i omgivningen. Det pittoreska läget gör sig ständigt påmint genom de många fönstren där man ser havet och hamnen.
Utemiljön är även den mycket tilltalande. Här njuter man gärna av de olika terrasserna med havsutsikt och även av trädgården på baksidan med sin gräsmatta, stensatta uteplats och jaccuzzin för sköna bad året om. Häckar i tomtgränsen bidrar med grönska som bonar om.
Sydkustens gamla fiskeläge Gislövs läge är en mycket populär bostadsort. Området består till största del av villor och är ett attraktivt ställe att bo på för både vuxna och barn. Placeringen är god med direkt närhet till Trelleborg och endast en knapp halvtimme från Malmö och Lund. Även Köpenhamn och kontinenten är inom bekvämt avstånd. Området bjuder på natursköna omgivningar och i Gislövs Hamn med trevlig gästhamn finns kiosk och café under sommartid. För barnfamiljer finns Serresjöskolan (F-6) och spelar man golf finns Beddinge GK på 15 minuters avstånd.
Detta är ett otroligt tilltalande hem i oslagbar miljö som man bara inte får missa! Varmt välkomna på visning!
Kort information
Utgångspris:
9 500 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
188 m2Biarea:
4 m2Rum:
7 rumTomt:
478 m2Byggår:
2011Adress:
Räkgränd 1023192 Trelleborg
Ansvarig fastighetsmäklare
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit.Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
För information om fastighetsreglering, byggrätt mm vänligen ring Trelleborgs Kommun och Lantmäteriverket.
Fastigheten är förbesiktigad.
Nästa visning: Enligt överenskommelse
Anmälan visningBilder
Alla bilder (73)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Lina här
Lina Renwall
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Objektsbeskrivning
ENTRÉ
Läckra italienska 60*60 ljusgråa klinker genomgående i entré, kök, grovkök och vardagsrum. Infällda skjutdörrsgarderober i svart.
TVÄTTSTUGA
Rymlig med skjutdörrsgarderob. Utgång till terrass med cementplattor. Groventré mot parkering.
MASTER BEDROOM
Ett perfekt sovrum med havsutsikt. På golvet ligger vackra specialbeställda furutiljor 150-800 mm breda, 30 mm tjocka. Sovrummet är välplanerat med avskild vägg till garderobsväggen.
Utgång till träterrass.
BADRUM
Stilrent och sobert i ljusa behagliga färger. Vägghängd toalett, extra stort tvättställ, infällda spotlights. Blandare (Vola), design Arne Jacobsen.
KÖK
Elegant kök med både svarta och vita luckor och klinker på golvet.
Ett praktiskt kök för alla matlagningsentusiaster. Modernt, nordiskt och minimalistiskt! Ett utmärkt val anpassat till husets arkitektur. Köket är husets mittpunkt och har direktkontakt med matsal och vardagsrum. Stort skjutdörrsparti och ytterligare en terrassdörr ut mot trädgård och träterrass i bästa solläge med hänförande utsikt mot havet och småbåtshamnen.
VINKÄLLARE
En trappa ner erbjuds en riktigt gedigen vinkällare som syns från matsalen och entréhallen. Klinker på golv och väggfasta vinhyllor.
VARDAGSRUM
Ett fantastiskt rum på alla sätt och vis. Fem stora fönsterpartier ut mot havet och hamnen. Två terrassutgångar till trädäck. Öppen planlösning mot köket. Inbyggt högtalarsystem från SONOS förser kök, matplats och vardagsrum med ljud.
OVANVÅNING
Vi leds upp via en svart trappa med räcke i läcker glaskonstruktion, väl genomtänkt för att kunna se ner i vinkällaren.
SOVRUM 2
Ljust rum med havsutsikt och vitlaserade furuplank på golvet.
SOVRUM 3
Ljust och luftigt rum med utsikt mot småbåtshamnen, vitlaserade furuplank på golvet.
SOVRUM 4
Läckert rum med tre anpassade fönsterpartier mot stranden och havet, fransk balkong och vitlaserade furuplank på golvet.
ALLRUM OVANVÅNING
Generöst allrum med takfönster. Enhetligt med det vita furuplankgolvet. Ljus och luftigt.
BADRUM
Samma behagliga färger som i det andra badrummet, väl genomtänkt och mycket stilrent. Stor dusch, vägghängd toalett, extra stort tvättställ, infällda spotlights, blandare (Vola), design Arne Jacobsen.
KONTOR
Ett mindre rum, bra som kontor eller allmän förvaring.
ÖVRIGT
El framdragen för elbilsladdare.
Kök på bottenvåning. Golv:
klinker. Väggar:
puts. Tak:
inbyggda spotlights. Köksfabrikat:
Kvik. Köksluckor:
Svarta och vita. Matplats:
plats för 10 personer, öppen planlösning. Utrustning:
spishäll (Siemens induktion, 2011), inbyggnadsugn (Siemens, 2011), fläkt (Thermex, 2011), kombinerad kyl/frys (Siemens, 2011), kombinerad kyl/sval (Siemens, 2011), diskmaskin (Siemens, 2016), microugn (Siemens, 2011), espressomaskin (Siemens, 2011), hetvattenkran (2011).
Tre stycken ugnar finns varav en ångugn, en varmluft och en kombiugn, (micro/ugn).Tvättutrymme på bottenvåning. Golv:
klinker (2011). Väggar:
puts (2011). Tak:
målat med spotlight (2011). Utrustning:
tvättmaskin (2022), torktumlare (Cylinda, 2011), tvättställ och inbyggd strykbräda (2011).Badrum 1 på bottenvåning. Golv:
klinker. Väggar:
kakel. Tak:
målat. Utrustning:
toalett, dusch, tvättställ och engreppsblandare (Vola).Badrum 2 på ovanvåning. Golv:
klinker. Väggar:
kakel. Tak:
målat. Utrustning:
toalett, dusch, tvättställ och engreppsblandare (Vola).
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan T-Form
Byggår: 2011
Upplåtelse: Friköpt
Parkering: Bilplats 1: Carport med plats för 2 bilar.
Bilplats 2: Uppfart med plats för 2 bilar.
Bredband: Fiber
Uppvärmning: Vattenburen/Frånluftsvärmepump
Grund: Platta på mark
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Trä/Stål
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Papp
Utv. plåtarbete: Std. Plåt
Fönster: 3 glas (plåt utsida)
Ventilation: Mekanisk frånluft.Kopplad till återvinning/
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Övrigt:
Renoveringar: 2018
Övriga byggnader: 2 stycken förråd och en isolerad verkstad
Ekonomi
Utgångspris: 9 500 000kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärde: 5 537 000kr
Byggnadsvärde: 3 922 000kr
Landvärde: 1 615 000kr
Värdeår: 1995
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Trelleborg
Energiprestanda: 86 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2024-09-27
Driftkostnad
Uppvärmning: 29 579kr
Vatten/avlopp: 8 057kr
Försäkring: 6 606kr
Summa driftskostnad: 44 242kr
Kommentarer: DRIFTSKOSTNAD om ca 44 242 kr/år. I angiven driftskostnad för två personers hushåll ingår uppvärmning och hushållsel om ca 29 579 kr/år, V/A och renhållning om ca 8 057 kr/år samt försäkring om ca 6 606 kr/år.
Observera att uppvärmningskostnaden kan variera pga av elavtal och priser. Uppvärmningskostnaden är beräknad på 1,50 kr/ kwh. Fasta kostnader tillkommer från Trelleborgs Energi.
Info
Ovanstående uppgifter är grundande på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit.Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
För information om fastighetsreglering, byggrätt mm vänligen ring Trelleborgs Kommun och Lantmäteriverket.
Fastigheten är förbesiktigad.
Karta
Räkgränd 10, 23192 Trelleborg
