Planritning
Dela
Prästaledsvägen 11, Falsterbo
ETT SÄLLSYNT TILLFÄLLE ATT SKAPA NYA MINNEN PÅ ETT SAGOLIKT LÄGE!
Några steg ut och du befinner dig på Kärleksstigen och allt är framför dina fötter.
Golfbanan, den vita sandstranden och havet. Ljuvlig genomgående gammeldags trädgård med alla rätt om 2350 kvm.
Villan om 317 kvm ligger lugnt och avskilt beläget på tomten. Ett unikt tillfälle för er som söker ett spännande renoveringsobjekt eller en magisk tomt för nybyggnation.
Är det en sådan här unik miljö som du och din familj söker har du hittat den nu.
VARMT VÄLKOMNA!
Kort information
Utgångspris:
27 500 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
317 m2Biarea:
0 m2Rum:
7 rumTomt:
2350 m2Byggår:
1964Adress:
Prästaledsvägen 1123940 Falsterbo
Ansvarig fastighetsmäklare
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Fastigheten med tillhörande byggnader säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel enligt Jordabalken 4 kap 19§
Nästa visning: Enligt överenskommelse
Anmälan visningBilder
Alla bilder (23)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Staffan här
Staffan Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Vill du veta mer om
Skanör-Falsterbo?
Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning
BOTTENVÅNING
Välkomna in! Känslan av 60 -talet är påtaglig, det mesta i originalskick med bl a stora tidstypiska fönster med utsikt mot golfbanan, havet och stranden med sina karaktäristiska badhytter. Bottenvåningen erbjuder kök, vardagsrum med matrum , orangeri och två sovrum, spaavdelning med bastu.
OVANVÅNING
Ovanvåningen med stort allrum, badrum, två sovrum och klädkammare. Möblerbar balkong.
Byggnad
Byggnadstyp: 2 plan
Byggår: 1964
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Uppställningsplats för 2-3 bilar.
Bredband:
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump.
Grund: Betongplatta, krypgrund.
Stomme: Lättbetong/ Trä
Bjälklag:
Fasad: Puts, tegel och träpanel
Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor, plåt
Fönster: 2 glas kopplade fönster, 2+1 , 3 glas
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renoveringar: Ombyggnad/tillbyggnad på 80 -talet.
Övriga byggnader: Förråd
Ekonomi
Utgångspris: 27 500 000kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 11 359 000kr
Byggnadsvärde: 3 559 000kr
Landvärde: 7 800 000kr
Värdeår: 1964
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 115 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2023-03-28
Servitut & planbestämmelser:
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Falsterbo GA:16 ändamål: Vägar, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:1, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:10, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:12, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:13, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:14, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:15, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:16, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:17, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:18, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:19, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:2, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:20, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:21, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:22, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:23, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:24, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:25, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:26, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:27, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:3, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:4, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:5, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:6, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:7, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:8, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:9
Driftkostnad
Vatten/avlopp: 11 000kr
Försäkring: 6 800kr
Summa driftskostnad: 17 800kr
Kommentarer: Huset är obebott, därav inga fullständiga driftskostnader. Tidigare beräknad kwh förbrukning ca 35 000.
Info
Ovanstående uppgifter är grundande på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt
Ring Vellinge kommun, Lantmäteriverket och Länsstyrelsen gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt , VA frågor mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Fastigheten med tillhörande byggnader säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel enligt Jordabalken 4 kap 19§
Karta
Prästaledsvägen 11, 23940 Falsterbo
