Planritning
Planritning
Dela
Norra Mariavägen 10, Höllviken
BO I GEMYTLIGA KÄMPINGE BY!
Familjevilla om ca 163 kvm belägen på trivsamt naturskönt läge i gamla Kämpinge by. Tomt om 1386 kvm med bl a ett friliggande gästhus med 3 sovrum. Perfekt som generationsboende eller för uthyrning. Ytterligare en byggnad finns som används som skönhetssalong och är inredd med dusch, pentry och intilliggande kontor.
Varmt välkomna till ett boende med många möjligheter på ett underbart läge nära hav, bykärna, skola och dagis.
Kort information
Utgångspris:
9 495 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
163 m2Biarea:
53 m2Rum:
6 rumTomt:
1386 m2Byggår:
1991Adress:
Norra Mariavägen 1023635 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Bilder
Alla bilder (46)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Eva här
Eva Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 86
eva@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 86
eva@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Vill du veta mer om
Höllviken?
Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning
ENTRÉ
Huvudentré med parkettgolv.
TV RUM/VARDAGSRUM
Vardagsrum i vinkel med öppen spis. Plats för mysig tv hörna och matsalsbord. Dubbla terrassdörrar ut till uteplats. Parkettgolv
KONTOR/ SOVRUM
Ett lugn och ro rum med parkettgolv som är placerat bredvid vardagsrum.
KÖK
Ett riktigt familjekök med stommar från Smedstorp. Bänkskiva i sten. Plats för matbord. Spis, (Husqvarna 2009) spisfläkt (Thermex 2009) mikrovågsugn (Husqvarna 2009) kyl och frys (2016) diskmaskin (AEG 2019) På golvet ligger parkettgolv.
GROVKÖK / FÖRRÅD
Grovköksentré med klinker på golvet.
Förvaringsmöjligheter med skjutdörrsgarderober och platsbyggd hallinredning. med intilliggande förråd.
BADRUM
Kaklat med toalett, dusch, tvättställ. Golvvärme. (Renoverat 2017)
OVANVÅNINGEN ERBJUDER
Tre sovrum med garderober, allrum och badrum . Genomgående laminatgolv förutom i Master bedroom där det ligger parkettgolv. Balkong finns i Masterbedroom.
Badrum med toalett, dubbla tvättställ, dusch, golvvärme (el) . Tvättmaskin och torktumlare (Vitvaror från 2017)
Friliggande gästhus med tre sovrum , kök , badrum, tvättmaskin. Egen terrass med trädäck. Byggt 2017.
Salong med intilliggande kontor. Byggt 2014
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1991
Upplåtelse: Friköpt
Parkering: Uppställningsplats för ett flertal bilar
Bredband: Fiber finns.
Uppvärmning: Luftvärme. Öppen spis
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts på lättklinker
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor.
Fönster: 3 glas
Ventilation: FTX
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader: Friliggande gästhus med egen uteplats om ca 50 kvm med 3 sovrum, bad och tvättmöjligheter. Byggt 2017. Ytterligare byggnad finns som idag används som skönhetssalong. Byggt 2014
Uterum byggdes 2013
Ekonomi
Utgångspris: 9 495 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärde: 7 922 000kr
Byggnadsvärde: 4 414 000kr
Landvärde: 3 508 000kr
Värdeår: 2003
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energideklaration: Utförd 2024-10-07
Servitut & planbestämmelser:
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:14 ändamål: Vägar, Grönområden
Driftkostnad
Uppvärmning: 35 647kr
Vatten/avlopp: 10 000kr
Sotning: 1 000kr
Försäkring: 8 400kr
Vägavgift/snö: 560kr
Summa driftskostnad: 55 607kr
Kommentarer: Uppvärmningskostnaden är beräknad på 1,50 kr/ kwh. Fasta kostnader från Eon tillkommer. Uppvärmningskostnaden kan variera pga elpriser och elavtal.
Karta
Norra Mariavägen 10, 23635 Höllviken
