Planritning
Planritning
Dela
Mellangatan 51, Skanör
SKARPT LÄGE
I hörnan Hamngatan 7 och Mellangatan 51 i Skanör ligger detta klassiska gathus och visar vägen – sväng ner på Hamngatan och kom ner till hamnen med strand, hav och restaurangutbud eller fortsätt rakt fram på Mellangatan och kom till gamla Skanör där det ena vackra huset avlöser det andra. Läget är p e r f e k t med närhet till allt!
Välkommen in i ett smakfullt hem som omsorgsfullt renoverats och vårdats väl genom åren. Och åren har ju gått sedan huset byggdes i slutet på 1800-talet. Men visst känner man att det har varit, och fortfarande är, ett hem med stark karaktär, unik i sitt slag som så många av dessa attraktiva hus i de äldre delarna av Skanör.
Förr i tiden var här fyra bostäder men idag är det ett stort hem med härliga sällskapsytor med oljade massiva ekgolv, djupa fönsterkarmar och vitmålade väggar. Serveringsgången visar vägen in till det lantliga köket med carrara marmor och vidare till matplats för större sällskap. En våning upp möts man av ett stort allrum med balkong som blickar ut över hamn och hav och vidare finns här sovrum med walk-in-closet och badrum med bastu. Den vackra järnkaminen är från 60-talet och kommer från Danmark, fin detalj.
Trädgården är mysigt inredd med gammeldags känsla och en väldigt välskött gräsmatta (tack roboten!) Den fantastiska inbjudande pergolan där vinrankan klättrar och för tankarna från Skanör till medelhavet. Vackert marktegel och lavendel passar utmärkt här. Det är lätt att känna sig som hemma, särskilt när det finns ett mycket trevligt gästhus på tomten med vardagsrum, två sovrum och badrum.
Området är lugnt och vackert, nära grönområden och fin natur men också mataffär, apotek, gym och vårdcentral mm. Om sommaren lever Skanör upp med härligt sorl medan det om vinterhalvåret är en lugnare plats. Men alltid – varje dag och året om – är det precis lika vackert.
Varmt välkomna att boka visning med Staffan@mhus.se tel 0708-451831
Kort information
Utgångspris:
25 500 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
273 m2Biarea:
46 m2Rum:
9 rumTomt:
627 m2Byggår:
1880/1950Adress:
Mellangatan 5123930 Skanör
Ansvarig fastighetsmäklare
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Fastigheten med tillhörande byggnader säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel enligt Jordabalken 4 kap 19 §
Nästa visning: Enligt överenskommelse
Anmälan visningBilder
Alla bilder (57)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Staffan här
Staffan Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Vill du veta mer om
Skanör-Falsterbo?
Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning
ENTRÉ 1
Stor, välkomnande entré med gott om skåpsförvaring. Oljat massivt ekgolv som fortsätter in i hela nedanvåningen, målade vita väggar.
KONTOR
Perfekt rum för hemmakontor med plats för skrivbord och förvaring.
GÄST-WC
Badrum från 2005 med wc och handfat. Ljust kakel och klinker.
VARDAGSRUM
Stort, härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från flera fönster. Vackert oljat ekgolv och ljusa väggar. Gott om plats att samla familj och vänner!
MATPLATS/BIBLIOTEK
Rum som idag används som matplats men även skulle lämpa sig bra som t ex bibliotek.
KÖK & SERVERINGSGÅNG
Mysigt kök (IKEA) med köksö i lantligt utförande med vit spegellucka och bänkskiva i carrara marmor. Utrustat med induktionshäll (Cylinda 2015), ugn (Siemens 2023) fläkt (Thermex 2020), mikro (SMEG 2021), kyl (Grundig 2023), frys (Grundig 2023) och diskmaskin (Miele 2022). Putsade vita väggar samt vitt kakel. Serveringsgång med ytterligare skåpsinredning och vitrinskåp, bänkskiva i vit laminat.
MATPLATS
Ytterligare en trevlig matplats med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och burspråk ut mot trädgården.
BADRUM MED TVÄTTMÖJLIGHETER
Inrett med beige klinker på golv och matchande mosaikklädda väggar. Wc, handfat med underskåp och spegelskåp samt dusch. Tvättmaskin (Electrolux 2021) och torktumlare (Electrolux 2021). Golvvärme (el) samt vattenburen radiator.
ENTRÉ 2
Entré från trädgården med kapprum fint inredd med sten från Öland och vita putsade väggar.
OVANVÅNING ERBJUDER
ALLRUM
En våning upp möts man av ett stort allrum med balkong med utsikt mot Skanörs hamn, här kan man uppleva vackra solnedgångar! Öppet upp i nock med synliga takbjälkar skapar fin rymd. På golvet ligger ekplankor som fortsätter på hela våningsplanet. Den fina järnkaminen kommer från Danmark och är från 60-talet.
SOVRUM
Ljust och luftigt sovrum med burspråk och fransk balkong. Plats för dubbelsäng och fåtöljer eller skrivbord. Spotlights i tak.
WALK-IN-CLOSET
Detta var tidigare sovrum men används idag som walk-in-closet. Ordentligt med plats för kläder med andra ord.
BADRUM MED BASTU
Badrum (2005) med badkar, dusch, wc, handfat och bastu. Vackert inrett i italiensk sten av hög kvalitet.
GÄSTHUS
På tomten finns ett gästhus om ca 39 kvm med vardagsrum där det är förberett för kök, två sovrum samt badrum med dusch. Vattenburen golvvärme i hela huset.
UTEMILJÖ
Underbar utemiljö som matchar sitt hus väl. Välskött gräsmatta med robotgräsklippare och fina planteringar av lavendel och hortensia som bonar om. Det vackra markteglet visar vägen fram till den inbjudande pergolan där man gärna slår sig ner under vinrankorna. En otroligt mysig, privat oas! Och det bästa av allt är att doppet i havet endast är en kort cykelfärd bort.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1880/1950
Upplåtelse: Friköpt
Parkering: Kommunal parkeringsplats framför huset.
Bredband: Fiber indraget.
Uppvärmning: Luft/Vattenvärmepump (NIBE)
Grund: Betongplatta/Källare/Torpargrund
Stomme: Tegel
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts/Träpanel
Takbeklädnad: Tegelpannor/Plåt
Utv. plåtarbete: Målad plåt
Fönster: 2-glas kopplade + 2-glas & 3-glas isoler
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten
Renoveringar: 2009-2010 Nedanvåning ombyggd från butik till bostad av Totalbygg AB.
Övriga byggnader: Gästbostad 39 kvm
Ekonomi
Utgångspris: 25 500 000kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 6 965 000kr
Byggnadsvärde: 2 971 000kr
Landvärde: 3 994 000kr
Värdeår: 1950
Typkod: 223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 47 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2022-06-08
Driftkostnad
Uppvärmning: 41 052kr
Vatten/avlopp: 5 677kr
Renhållning: 3 250kr
Försäkring: 8 372kr
Summa driftskostnad: 58 351kr
Kommentarer: I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
Info
Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt , VA frågor mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Fastigheten med tillhörande byggnader säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel enligt Jordabalken 4 kap 19 §
Karta
Mellangatan 51, 23930 Skanör
