Planritning
Planritning
Dela
Lönnkrogsvägen 6 c, Ljunghusen
ÄNTLIGEN ÄR DEN TILL SALU!
Denna perfekt planerade genomgående fyrarummare i två plan med fantastiskt läge i rogivande omgivningar i Ljunghusen.
Bostaden bjuder på vackert ljusinsläpp, nyrenoverade badrum med tvättfaciliteter och renoverat, stilrent kök med egen matplats. Här finns även ett inglasat uterum med skjutpartier ut till den skyddade oasen till trädgård som tillhör huset. I trädgården finns ytterligare uteplats på trädäck, gräsmatta för lek samt härligt spabad för extra lyx. Till just detta boende finns två parkeringsplatser, varav en uppställningsplats för bil i direkt anslutning till huset.
Här bor man dessutom på bekvämt avstånd till både Ica Ljungskogen och busshållsplats för den som pendlar. Supertrevliga restaurang Bar Bistro finns bara ett stenkast bort, wow!
Omgivningarna är svårslagna. Granne med vacker natur och det är en upplevelse i sig att promenera eller cykla banvallen ner till Skanör/Falsterbo. Vacker havsutsikt och magiska solnedgångar njuter man gärna av under varma sommarkvällar! Älskar du stranden har du en av de vackraste, Ljunghusen strand, några få cykelminuter bort.
Kort information
Utgångspris:
6 495 000 kr el. högstbjudandeAvgift:
5 227 krBoarea:
108 m2Biarea:
13 m2Rum:
4 rumByggår:
1987Adress:
Lönnkrogsvägen 6 c236 41 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Assisterande fastighetsmäklare
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Om bud inkommer till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtalet är underskrivna, är mäklaren skyldig att informera säljaren, som får avgöra om nytt bud ska antas eller avvisas.
Köparen skall noggrant kontrollera lägenhetens och utrustningens/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Nästa visning: Enligt överenskommelse
Anmälan visningBilder
Alla bilder (38)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Lina här
Lina Renwall
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Vill du veta mer om
Ljunghusen?
Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning
HALL
Laminatgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter samt ytterligare förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.
KÖK
Kök som renoverats under 2017 med köksinredning i vitt utförande från IKEA. Stenbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Induktionshäll, ugn, mikro och integrerad diskmasking (samtliga från IKEA 2017). Kyl och frys (Siemens) och mekanisk köksfläkt (AEG, 2017). Matplats för fyra personer.
VARDAGSRUM
Laminatgolv och vita väggar. Gott om plats för såväl soffgrupp som matmöblemang. Här finns utgång via dubbla altandörrar ut till uterum och trädgård.
BADRUM
Smakfullt renoverat badrum (2017), helkaklat i fin grå kulör. WC, dusch med vikbara dörrar, handfat med kommod samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Samsung). Spotlights i tak och golvvärme. Varmvattenberedare (2018).
OVANPLAN
HALL/ALLRUM
Mindre allrum med laminatgolv, vita väggar och garderobsinredning. Kan fungera som arbetsplats eller mindre allrum om man önskar. Ingång till walk-in-closet.
SOVRUM 1, 2 & 3
På husets ovanplan finns tre väldisponerade, rymliga sovrum. Samtliga med laminatgolv och målade väggar.
BADRUM
Ytterligare ett smakfullt renoverat badrum (2017), helkaklat i fin grå kulör. WC, badkar, handfat med kommod samt badrumsskåp. Spotlights i tak och golvvärme.
ÖVRIGT
Separat förråd på husets framsida. Separat, gemensam tvättstuga.
Fakta
Upplåtelse: Radhus
Boarea: 108 m2
Rum: 4 rum
Våning: 1
Lägenhetsnummer: 2:4
Energiprestanda: G
Andelstal: 2.64%
Indirekt nettoskuldsättning: 359 073kr
Ekonomi
Utgångspris: 6 495 000kr
Kommun: Vellinge
Månadsavgift: 5 227kr
I avgiften ingår vatten, sophantering och parkering. Ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer om ca 325 kr/månad.
Driftkostnad:
1 666kr/mån.
DRIFTSKOSTNAD om ca 1 666 kr/månad. I angiven driftskostnad ingår kostnad för uppvärmning och el om ca 1 500 kr/månad samt försäkring om ca 166 kr/månad.
Förening
Förening:
Brf Ljungskogen
Kommun:
Vellinge
Byggår:
1987
Hiss:
Finns inte
Parkering:
Föreningen har parkeringsplatser. Det ingår en parkeringsplats i avgiften.
Uppvärmning:
Direktverkande el + luft/luft-värmepump
TV & bredband:
Föreningen har ett kollektivavtal med Bredband2 en kostnad på 325 kr/månad och där ingår Sappa 22 kanaler och bredband.
Avgiften kommer att betalas till förvaltaren tillsammans med avgiften.
Energideklaration: Utförd 2020-11-04
Förråd. Tvättstuga.
Allmänt om föreningen:
Brf Ljungskogen
Bostadsrättsföreningen Ljungskogen bildades 1986 och huset byggdes 1987 och består av 42 bostadsrättsradhus.
Föreningen är en äkta förening och man äger marken (friköpt). Fastigheten består av 7 stycken tvåvåningshus med sammanlagt 42 lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningens ekonomiska förvaltare är Akevo.
Överlåtelseavgift betalas av säljaren, 2,5 % av prisbasbeloppet.
Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbeloppet.
Renoveringar:
Övrigt:
Kontakta föreningens styrelse gällande information om bostadsrätten, föreningens ekonomi, avgifter avskrivningsprincip mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Om bud inkommer till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtalet är underskrivna, är mäklaren skyldig att informera säljaren, som får avgöra om nytt bud ska antas eller avvisas.
Köparen skall noggrant kontrollera lägenhetens och utrustningens/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Info
Kontakta föreningens styrelse gällande information om bostadsrätten, föreningens ekonomi, avgifter avskrivningsprincip mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Om bud inkommer till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtalet är underskrivna, är mäklaren skyldig att informera säljaren, som får avgöra om nytt bud ska antas eller avvisas.
Köparen skall noggrant kontrollera lägenhetens och utrustningens/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Karta
Lönnkrogsvägen 6 c, 236 41 Höllviken
