Planritning
Planritning
Dela
Lilla Hammars väg 39B, Höllviken
PÅ TILLTALANDE LÄGE I ETT PLAN
Välkomna till detta härliga enplanshus på tilltalande läge och på stor tomt om 1 096 kvm på Lilla Hammars Väg i Höllviken. Här bjuds man på en trevlig planlösning om 160 kvm med möjlighet till fyra sovrum, två badrum varav ett renoverat, fina sällskapsytor och ett renoverat kök. Här bor hela familjen bekvämt och området är mycket uppskattat av barnfamiljer med närhet till skola, strand och goda bussförbindelser.
Planlösningen är perfekt för både det enskilda paret som för familjen och erbjuder ett härligt träkök med plats för ordentligt matbord. Intill köket finns det rymliga allrummet med matsalsdel, kamin från Contura och med utgång till uterummet varifrån man sedan når trädgården. I husets andra del finns de tre sovrummen samlade och man kan faktiskt skapa ytterligare ett rum här om man önskar.
Trädgården är stor, trevlig och insynsskyddad, en sann oas att njuta av under sommartid samt att blicka ut över under resterande delar av året. Såklart i soligt sydvästläge. Detta är ett komplett, fulländat boende på mysigt, privat läge. Dessutom ligger fastigheten endast ett stenkast från både skog, hav, och
trevliga promenadstråk som leder oss ner till en av Sveriges vackraste sandstränder.
Varmt välkomna till Lilla Hammars Väg 39B!
Kort information
Utgångspris:
9 800 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
160 m2Biarea:
10 m2Rum:
5 rumTomt:
1096 m2Byggår:
1993Adress:
Lilla Hammars väg 39B23637 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit.Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Nästa visning: 22 december 10:00-10:30
Anmälan visningBokningsformuläret öppnas i ett nytt fönster. Vår webbplats och detta objekt finns kvar i bakgrunden.
Bilder
Alla bilder (36)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Lina här
Lina Renwall
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Vill du veta mer om
Höllviken?
Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning
HALL
Klinkers på golv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter.
KÖK
Kök som renoverats under 2017 och som har köksluckor i trä samt bänkskiva i laminat med vitt kakel ovan. Ugn och mikrovågsugn (Electrolux, 2017), kyl och frys (Miele, 2017), fläkt (Smeg, 2017), diskmaskin (Miele, 2017) samt induktionshäll och vinkyl. Matplats vid burspråk för upp till sex personer. Spotlights i tak.
ALLRUM
I öppen social planlösning mot köket finns huset allrum som är rymligt och har plats för såväl soffgrupp som ytterligare matplats. Ekparkett på golv, ljusa väggar samt teglad fondvägg. Öppen spis från Contura. Spotlights i tak. Utgång till uterum.
MASTER BEDROOM
Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng, goda förvaringsmöjligheter i garderobsvägg samt utgång till terrassen i soligt sydvästläge via dubbla altandörrar.
WALK-IN-CLOSET
Vägg-i-vägg med master bedroom finns en rymlig walk-in-closet.
SOVRUM 2
Laminatgolv och ljust grå väggar. Spotlights i tak.
SOVRUM 3 (& 4)
Laminatgolv och ljusa väggar med roströd fondvägg. Detta rum är i sitt original två sovrum men nyttjas idag som tv-rum och därför har skiljeväggen tagits bort. Denna yta kan bli två rum igen om man önskar.
TVÄTTSTUGA
Klinkers på golv och beige väggar. Torktumlare (Samsung, 2024), tvättmaskin (Husqvarna) samt arbetsyta med vask och förvaring i väggskåp.
BADRUM 1
Mindre badrum med vit klinker på golv och vita väggar. Helkaklad duschhörna med vitt kakel med bård. WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod samt spegel ovan.
BADRUM 2
Helkaklat, stort och smakfullt renoverat (2014) badrum med stora, grå klinkerplattor på golv och beige kakel på väggar.
WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar, bubbelbadkar samt handdukstork. Golvvärme och spotlights i tak.
UTERUM
Uterum i förlängningen av allrummet med trätrall på golv och väggar i trä samt skjutbara fönsterpartier. Utgång till terrassen.
UTEMILJÖ
Inbäddad och insynsskyddad utemiljö i sydvästläge med vacker grönska, gräsmatta och terrass på trädäck. Uppställningsplats för upp till fyra bilar och förvaring i förråd.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 1993
Upplåtelse: Friköpt
Parkering: Uppställningsplats för fyra bilar.
Bredband: Fiber
Uppvärmning: Direktverkande el och braskamin
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renoveringar: 1999 - tillbyggnad om ca 50 kvm.
Övriga byggnader: Förråd för förvaring
Ekonomi
Utgångspris: 9 800 000kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärde: 7 164 000kr
Byggnadsvärde: 3 888 000kr
Landvärde: 3 276 000kr
Värdeår: 1995
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energideklaration: Ej utförd
Servitut & planbestämmelser:
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:11, Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:7 ändamål: Vägar, Samfällighet: Vellinge Höllviken S:17, Samfällighet: Vellinge Höllviken S:66
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1233-805.1
Driftkostnad
Uppvärmning: 24 765kr
Vatten/avlopp: 9 320kr
Renhållning: 5 401kr
Samfällighet: 1 250kr
Försäkring: 7 500kr
Summa driftskostnad: 48 236kr
Kommentarer: DRIFTSKOSTNAD om ca 48 236 kr/år. I angiven driftskostnad för två personers hushåll ingår uppvärmning och el om ca 24 765 kr/år, V/A om ca 9 320 kr/år, vägavgift om ca 1 250 kr/år, renhållning om ca 5 401 kr/år samt försäkring om ca 7 500 kr/år.
Uppvärmningskostnaden kan variera pga av elavtal och priser. Angiven uppvärmningskostnad är beräknad enligt schablon på 1,50 kr/kWh. Fasta kostnader tillkommer från Eon.
Info
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt , VA frågor mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit.Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Karta
Lilla Hammars väg 39B, 23637 Höllviken
