Planritning
Planritning
Dela
Kyrkvägen 9A, Höllviken
NYBYGGD VÅNING MED TAKTERRASS SOM HAR ALLT
I detta tilltalande hus som stod färdigt så sent som 2023 kan vi nu äntligen presentera detta vackra, tilltalande hem som är inflyttningsklart omgående. På husets andra våning och placerad på den soliga sydvästgaveln erbjuds nämligen denna oemotståndliga etagelägenhet i två plan. Ett drömboende med optimal planlösning om 102 kvm med modern tidlös arkitektur. Genomgående för våningen är stora, generösa ytor, en härlig rymd och en minst sagt påkostad fönstersättning med skjutpartier och helglasade altandörrar i varje rum.
Det första man välkomnas in i är den avskilda hallen som ligger i kontakt med köket vilket inretts med smakfull inredning från Ballingslöv och med en maskinpark från Siemens. Här finns plats för stort matbord om man önskar och vyn och ljusinsläppet är stort via skjutpartier som leder ut till en smal balkong mot innergården. Vidare in i vardagsrummet är stämningen densamma med stort ljusinsläpp både åt söder och väster, självklart är partierna skjutbara även här. Bostadens ovanplan är dess privata del och här finns de bägge sovrummen, ett större och ett mindre. Från ovanplanets hall nås kronan på verket - den stora takterrassen i bästa sydvästläge med trädäck, inbyggda planteringslådor och en grönskande utsikt över det unika läget här med sina gamla, gröna träd och med Höllvikens kyrka i rakt blickfång. Lägg därtill två badrum, ett nere och ett uppe, varav det ena med tvättmöjligheter.
Detta är ett boende utan kompromisser i material och formgivning beläget på attraktivt läge med direkt närhet till skolor, service och kommunikationer. Dessutom är det härifrån lätt att ta sig till både Malmö och Köpenhamn. Det är enkelt och vackert helt enkelt och dessutom beläget i alltid så populära Höllviken. Varmt välkomna på visning!
Kort information
Utgångspris:
5 495 000 kr el. högstbjudandeAvgift:
7 308 krBoarea:
102 m2Biarea:
0 m2Rum:
3 rumByggår:
2023Adress:
Kyrkvägen 9A236 32 HÖLLVIKEN
Ansvarig fastighetsmäklare
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Om bud inkommer till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtalet är underskrivna, är mäklaren skyldig att informera säljaren, som får avgöra om nytt bud ska antas eller avvisas.
Köparen skall noggrant kontrollera lägenhetens och utrustningens/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Nästa visning: Enligt överenskommelse
Anmälan visningBilder
Alla bilder (36)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Lina här
Lina Renwall
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Vill du veta mer om
Höllviken?
Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning
HALL
Möblerbar, välkomnande hall med rå klinker på golv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter samt garderob för ytterligare förvaringsmöjligheter.
KÖK
Stort, rymligt kök med grå klinker på golv och vita väggar. Köksinredning i tilltalande beige ton från Ballingslöv med vit bänkskiva och goda arbetsytor. Maskinpark från Siemens med kyl och frys i rostfritt, induktionshäll samt integrerad diskmaskin. Plats för stort matbord och skjutpartier ut mot innergården och en smal balkong som löper längs med hela glaspartiet.
VARDAGSRUM
Vardasgrummet med stort V med ekparkett på golv, vita väggar och dubbla skjutpartier ut mot en balkong och en fransk balkong som löper längs med partierna i såväl söder som väster. Plats för både soffgrupp som matbord och en med en underbar utsikt över grönskande omgivningar och Höllvikens vackra kyrka.
BADRUM
Klinkers på golv o greige ton och vita, helkaklade väggar. WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och en kombinerad tvätt- och torktumlare
OVANPLAN
HALL
Ekparkett på golv och vita väggar. Förvaring i klädkammare samt utgång till den ljuvliga takterrassen.
MASTER BEDROOM
Rymligt master bedroom med ekparkett på golv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och ett fint ljusinsläpp via skjutparti med fransk balkong samt altandörr med mindre balkong. Garderobsvägg för förvaring.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet har även det ekparkett på golv och vita väggar. Utgång till mindre balkong via altandörr.
BADRUM 2
Greige klinker på golv och vita helkaklade väggar. WC, dusch med glasad vikdörr, handfat med kommod samt spegel ovan.
TERRASS
En underbar, generös takterrass blir som en förlänging av ovanplanet och erbjuder plats för såväl soffgrupp som matmöblemang. Här finns trätrall och inbyggda, stora planteringslådor. Ett avgränsande plank till grannen, belysning samt ett litet förråd finns även här. Underbar utsikt över grönskande omgivningar samt kyrkan.
ÖVRIGT
Det finns ett vindsutrymme med takfönster från Velux som kan användas som förvaringsutrymme eller så kan det inredas till ett mindre rum om man önskar.
Fakta
Upplåtelse: Lägenhet
Boarea: 102 m2
Rum: 3 rum
Våning: 2
Lägenhetsnummer: B21
Andelstal: 7.2581%
Indirekt nettoskuldsättning: 1 371 773kr
Ekonomi
Utgångspris: 5 495 000kr
Kommun: Vellinge
Månadsavgift: 7 308kr
I avgiften ingår internet och kabel-tv. 1 330 kr tillkommer för
vatten och el.
Driftkostnad:
103kr/mån.
DRIFTSKOSTNAD 103 kr/månad. I angiven driftskostnad för en persons hushåll ingår försäkring om ca 103 kr/månad.
Förening
Förening:
BRF Näset Kvarteret Höllviken 22:12
Kommun:
Vellinge
Byggår:
2023
Hiss:
Finns inte
Parkering:
16 parkeringsplatser varav en är besöksparkering och en handikappanpassad parkering.
P-plats med laddstolpe 700 kr/mån, har strömuttag
P-plats 400 kr/mån.
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump (drivs på lägenhetens hushålls-el) med vattenburna
TV & bredband:
Telias baspaket Lagom med TV-kanaler och telefoni där den
fasta avgiften ingår och 100/100 mbits anslutning. Fler kanaler
och snabbare fiber kan väljas till
Två förråd finns i lägenheten.
Allmänt om föreningen:
El: Föreningen har gemensamt el-abonnemang. Varje lägenhet har mätare för individuell mätning och debitering av hushållsel.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp. Individuell mätning av vatten för varje lägenhet.
Grundläggning: Betong
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Yttertak: Plåt
Fasader: Tegel och trä
Balkong: Balkonggolv av betong. Räcken i Alu. Uteplatser har marktegel/trädäck.
Övrigt:
El: Föreningen har gemensamt el-abonnemang. Varje lägenhet
har mätare för individuell mätning och debitering av hushållsel.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp. Individuell
mätning av vatten för varje lägenhet.
Grundläggning: Betong
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Yttertak: Plåt
Fasader: Tegel och trä
Balkong: Balkonggolv av betong. Räcken i Alu. Uteplatser har
marktegel/trädäck
Info
Kontakta föreningens styrelse gällande information om bostadsrätten, föreningens ekonomi, avgifter avskrivningsprincip mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Om bud inkommer till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtalet är underskrivna, är mäklaren skyldig att informera säljaren, som får avgöra om nytt bud ska antas eller avvisas.
Köparen skall noggrant kontrollera lägenhetens och utrustningens/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Karta
Kyrkvägen 9A, 236 32 HÖLLVIKEN
