Planritning
Planritning
Planritning
Dela
Klaras väg 28, Rängs Sand
FAMILJEHUS I BARNVÄNLIGT OMRÅDE
I attraktiva, familjära Rängs Sand och en bit in på den lugna villagatan Klaras Väg har vi nu äran att presentera detta underbara hem i ett och ett halvt plan på fin trädgårdstomt om 826 kvm. Nuvarande ägare lät uppföra huset 2017 och nu är det helt klart en dröm för familjen på absolut superläge. Det är en varm och ombonad känsla som infinner sig så fort man kliver in genom dörren och direkt bjuds man på en underbar vy över hemmets ljuvliga vardagsrum med vidare sikt ut över trädgården. Här är rymden påtaglig då det är öppet upp i nock, och ljuset fullkomligt flödar in genom de vackra, generösa fönsterpartierna. Här finns gott om plats för en stor, härlig soffgrupp och dessutom en öppen spis för extra mysfaktor. I direkt anslutning finns en given plats för matsalsmöblemang i den ena änden och det stora härliga köket i tilltalande, minimalistisk design i andra änden. På husets bottenplan finns även ett av fyra sovrum, badrum samt groventré med tvättstuga. Huset erbjuder även en separat sovavdelning på ovanplan där de övriga tre sovrummen finns, här finns även ett andra allrum samt badrum. Planlösningen är verkligen tilltalande!
Ut genom vardagsrummet möts vi av en tilltalande trädgård med terrass på trädäck, gräsmatta för lek samt häckar i tomtgränsen. I förlängningen av trädgården finns en stor, allmän grönyta som kan nyttjas som en förlängning av tomten för lek och häng av såväl stora som små. Därutöver finns såklart garage för bilen och det förråd som tidigare varit i förlängning av detta har omvandlats till ett rum som med fördel kan nyttjas som gästrum, arbetsrum, tonårsavdelning - you name it! Därutöver finns uppställningsplats för två bilar. Bättre än såhär blir det inte.
Missa inte chansen att se detta välplanerade hus på barnvänligt och tilltalande läge i Räng Sand. Området är lugnt och tryggt - här kan barnen springa mellan husen och man bor i direkt närhet till naturen och grönområden för promenader och lek. Höllvikens centrum med restauranger, butiker och service finns på kort avstånd och nås med bil, buss eller cykel. I området finns även Rängbågens förskola. Detta är sannerligen en plats att trivas på.
Varmt välkomna hem!
Kort information
Utgångspris:
8 750 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
153 m2Biarea:
36 m2Rum:
6 rumTomt:
826 m2Byggår:
2017Adress:
Klaras väg 2823661 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit.Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Nästa visning: 24 november 13:30-14:00
Anmälan visningBokningsformuläret öppnas i ett nytt fönster. Vår webbplats och detta objekt finns kvar i bakgrunden.
Bilder
Alla bilder (56)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Lina här
Lina Renwall
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Objektsbeskrivning
HALL
Rymlig, välkomnande hall med ljusklinker i entrédelen samt ekparkett i förlängningen. Grön, behaglig ton på väggar och i tak. Goda avhängningsmöjligheter samt förvaringsmöjligheter dels i garderob med spegelskjutdörrar samt i öppen garderobsförvaring i förlängning av hallen. Klädkammare under trappan. Spotlights i tak.
KÖK
I öppen, social planlösning finns köket med sin vita, sobra inredning från HTH, bänkskivor i mörk laminat på bänkskåp samt på köksö samt marmoriserat kakel som stänkskydd ovan. Grön ton på väggar och ekparkett på golv. Integrerad kyl och frys, mikrovågsugn, ugn, diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Matplats vid köksö samt utgång via altandörr mot trädgården och terrassen.
ALLRUM & MATPLATS
Otrolig social yta med både matplats och vardagsrum i öppen lösning. Grön ton på väggar och ekparkett på golv. Stor plats för soffgrupp samt för matsalsmöblemang. Generösa fönsterpartier ut mot trädgården samt utgång via altandörr från matplatsen. Öppen spis för extra mysfaktor.
MASTER BEDROOM
Master bedroom finnss i dag på bottenplan och har gott om plats för dubbelsäng och garderober. Gröna väggar och ekparkett på golv. Detta rum var tidigare en del av allrummet och väggen kan enkelt tas ned om man vill.
BADRUM
Helkaklat badru med vitt kakel på väggar och marmoriserad klinker på golv. WC, handfat med kommod, spegel med belysning samt dusch med vikbara glasdörrar.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Ljus klinker på golv och vita väggar. Tvättmaskin och torktumlare samt skåp för förvaring i vitt utförande med bänkskiva med mörk laminat. Torkskåp och förvaring i garderob.
OVANPLAN
ALLRUM
Ekparkett på golv och vita väggar. Plats för soffgrupp och förvaring. Stort, härligt ljusinsläpp från tre generösa takfönster.
SOVRUM 2, 3 & 4
Ekparkett på golv och väggar i färg samt med tapet. Garderob i det ena rummet samt plats för garderober i övriga.
BADRUM
Stilrent och fint badrum i ljust utförande med vita, helkaklade väggar och marmoriserad klinker på golv. WC, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring och belysning, badkar samt duschhörna. Spotlights i tak.
EXTRARUM
I förlängningen av garaget har man låtit inreda ett rum som lämpar sig perfekt för tonåringen, gästen eller som arbetsrum.
UTEMILJÖ
Grönskande utemiljö med terrass på trädäck, gräsmatta för lek, vackra planteringar och häck som omgärdar och ramar in. Vidare utgång mot allmänning med gräsmatta och lekplats. Uppställningsplats för två bilar samt plats för ytterligare en bil i garage.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 2017
Upplåtelse: Friköpt
Parkering: Uppställningsplats för två bilar.
Bredband: Fiber
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Taktegel
Utv. plåtarbete: Plåt
Fönster:
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader: Garage för en bil samt inrett rum i förlängningen av garage.
Ekonomi
Utgångspris: 8 750 000kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärde: 6 166 000kr
Byggnadsvärde: 3 964 000kr
Landvärde: 2 202 000kr
Värdeår: 2017
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 90 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2024-11-14
Servitut & planbestämmelser:
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Räng GA:5 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Vellinge Räng GA:6 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering
Last: Avtalsservitut Dagvattenledning, D201400445371:1.1
Driftkostnad
Uppvärmning: 14 414kr
Vatten/avlopp: 8 146kr
Renhållning: 4 992kr
Samfällighet: 2 000kr
Försäkring: 10 368kr
Summa driftskostnad: 39 920kr
Kommentarer: DRIFTSKOSTNAD om ca 39 920 kr/år. I angiven driftskostnad för fem personers hushåll ingår uppvärmning och hushållsel om ca 14 414 kr/år, V/A om ca 8 146 kr/år, renhållning om ca 4 992 kr/år, väg/samfällighetsavgift om ca 2 000 kr/år samt försäkring om ca 10 368 kr/år.
Uppvärmningskostnaden kan variera pga av elavtal och priser. Uppvärmningskostnaden är beräknad på 1,50 kr/ kwh. Fasta kostnader tillkommer från Eon.
Info
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt , VA frågor mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit.Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Karta
Klaras väg 28, 23661 Höllviken
