Dela
Kaptensgatan 4, Falsterbo
FALSTERBO HOUSE SHOW!
ATT KOMMA TILL DUKAT BORD……är precis vad man gör när man kliver in på Kaptensgatan 4 i Falsterbo!
En fantastisk modern villa om 402 kvm byggd i lättbetong 2019 med klassiska inredningsval som tillgodoser den stora familjens olika behov med bl a 11 rum varav 5-6 sovrum, fitnessrum, 3 enhetligt kaklade badrum i Carraramarmor samt en gästtoalett.
Att man valt att ha delvis öppet upp i nock och maximera ljusinflödet i vardagsrumsdelen ger rummet inte bara en härlig rymd och atmosfär utan även inbjudande indoor-outdoor känsla med skjutdörrspartier ut till trädgård och uteplatser.
I det rejäla familjeköket med alla moderniteter som behövs hänger man gärna med access till privat uteplats i väster omgärdat av fint staket av granslanor.
Påkostad utemiljö 1106 kvm med tre uteplatser i olika väderstreck, pool, friliggande gästhus med bad och 3 sängplatser. Uppställningsplats för ett antal bilar.
Som sagt, allt är serverat – ett vackert & komplett hem, inbäddat på ett privat läge i kärnan av Falsterbo några meter från skoltorget, strand & golfbanor!
Varmt välkomna att boka visning.
Utgångspris:
35 000 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
402 m2Biarea:
10 m2Rum:
11 rumTomt:
1106 m2Byggår:
2019Adress:
Kaptensgatan 423940 Falsterbo
Bilder
Alla bilder (58)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Staffan här
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Vill du veta mer om
Skanör-Falsterbo?
Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning
ENTRÉ
Stor rymlig entré med inbyggda garderober och praktisk sittplats. Klinker på golvet.
Gästtoalett inredd med Carrara marmor.
KÖK
Tidlöst kök från Kvik i vitt med goda arbetsytor och skåpsförvaring med micro/ugn, kyl, frys, diskmaskin , spishäll (induktion). Bänkskivor i kompositsten. Spotlights i tak. Vitvaror från 2019.
Plats för stort matbord, på golvet ligger klinker.
Utgång till den insynsskyddade terrassen i väster
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med gott om skåpsutrymme, klinker på golvet.
Tvättmaskin och torktumlare. Vitvaror från 2019. Bänkskivor i kompositsten.
I anslutning till tvättstugan finns en fönsterdörr ut till trädgård och bilplats. (Väldigt genomtänkt när man har varit och handlat)
VARDAGSRUM/SALONG MED MATSAL
Ett fantastiskt rum att umgås i med ryggåstak, stora fönsterpartier och terrassutgång under markis som skapar en indoor-outdoor känsla rakt igenom huset. En läcker öppen spis avdelar matsalen med sällskapsdelen.
Vitlaserad ekparkett på golvet som för övrigt ligger genomgående i huset förutom i bad och kök.
FITTNESSRUM
Allas dröm att ha ett hemmagym!
Perfekt även som ett biorum/ gästrum.
SALONG 2 / TV RUM
En lugnt avskilt rum som fungerar bra som tv rum. Terrassutgång
SOVRUM
Privat sovrum med terrassutgång.
BADRUM 1
Samma enhetliga badrum med Carraramarmor. Tvättställ, vägghängd toalett och dusch.
OVANVÅNINGEN ERBJUDER
Via "bron" med delvis öppen vy ner mot vardagsrummet når vi de olika rummen. Totalt 7 rum varav 2 är mindre kontorsrum.
Genomgående ekparkett på ovanvåningen, förutom i bad.
SALONG/ ALLRUM
Ett rymligt ljust rum med full takhöjd.
BADRUM 2
Lika enhetligt och stilrent som de andra i samma stil med Carreramarmor. Toalett, dusch och tvättställ.
SOVRUM
Vidare går vi vidare till andra delen av ovanvåningen där det erbjuds ytterligare tre sovrum och två mindre kontorsrum. Gavelsovrummet öppet upp i nock med stor intilliggande Walk in Closet och lyxigt badrum, (både med dusch och bad) används idag som Masterbedroom.
FRILIGGANDE GÄSTHUS
Rum med 2-3 sängplatser, klinker på golvet.
Kaklat badrum med dusch, toalett och tvättställ.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 2019
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Uppställningsplats för 2-3 bilar.
Bredband: Fiber är indraget.
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme
Grund: Betongplatta
Stomme: Betong
Bjälklag: Stål / Trä
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Plåt
Utv. plåtarbete: Plåt
Fönster: 3 glas
Ventilation: FTX Ventilation
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader: Gästhus med tre sovplatser och kaklat badrum med dusch. Förråd med poolteknik.
Ekonomi
Utgångspris: 35 000 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 21 200 000kr
Byggnadsvärde: 13 800 000kr
Landvärde: 7 400 000kr
Värdeår: 2019
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energideklaration: Utförd 2024-06-18
Driftkostnad
Uppvärmning: 60 000kr
Vatten/avlopp: 12 000kr
Försäkring: 8 000kr
Summa driftskostnad: 80 000kr
Kommentarer: I uppvärmningskostnaden ingår pooluppvärmning. Poolen värms upp med värmepump
Karta
Kaptensgatan 4, 23940 Falsterbo
