Dela
Gottåkravägen 37, Ljunghusen
PERFEKT FÖR DEN STORA FAMILJEN!
Ett stort funktionellt boende om ca 323 kvm fördelat på 9 rok. Förutom de härliga sällskapsytorna har huset gott om sovrum (6 stycken) och rymmer med lätthet den stora familjen och har även plats för er som vill ha arbetsyta hemma. Vidare finns ett inbjudande kök för matentusiasten med stort matrum och ett härligt vardagsrum för stora tillställningar. Ovanvåningen är privat med två stora allrum, två sovrum och badrum.
Huset har under åren genomgått löpande renoveringar som t ex nya kupor, nytt tak, tillbyggnad av stort vardagsrum mm. Stor tomt om 1431 kvm i bästa solläge.
Varmt välkomna att boka visning!
Utgångspris:
13 895 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
323 m2Biarea:
30 m2Rum:
9 rumTomt:
1431 m2Byggår:
1974/2012Adress:
Gottåkravägen 3723641 Höllviken
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Nästa visning: Enligt överenskommelse
Anmälan visningBilder
Alla bilder (39)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Staffan här
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Vill du veta mer om
Ljunghusen?
Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning
ENTRÉ
Stor rymlig entré med klinker på golvet. Avhängning bakom skjutdörrsgarderober. Spotlights i tak.
KÖK MED MATSAL
Kök från Ballingslöv med gott om arbetsytor och barhäng för 2-3 personer.
Spishäll ( Siemens 2015) Spisfläkt (2012) Mikrovågsugn (Siemens 2012) Frys (Liebherr 2015) Kyl (Liebherr 2015) Diskmaskin (Miele 2023)
Kaminen blir en trevlig mittpunkt som delar av matsalen med köket. Oljad ekparkett på golvet. Utgång via vikdörrar till träterrassen.
VARDAGSRUM
Ett riktigt trevligt sällskapsrum för stora familjetillställningar (tillbyggt 2012)
med plats för olika sittgrupper. Spotlights i tak. Oljad ekparkett på golvet.
Utgång till terrassen via vikdörrsparti.
HALL MED BAD OCH SOVRUM.
Kaklat fräscht badrum med dusch, två tvättställ, toalett, handdukstork och golvvärme (el). Utgång till terrass.
Två bra sovrum med parkettgolv, varav en skjutdörrsgarderob i det ena sovrummet.
GROVENTRÉ MED GÄSTRUM OCH SEPARAT ENTRÉ
En väldigt praktisk avdelning för familjen med stor tvättstuga med bra förvaring. Tvättmaskin (Miele 2012), torktumlare (Miele 2012) torkskåp (äldre) och en extra diskmaskin. Klädkammare finns. Utgång till trädgård och trä terrass.
Stort gästrum med heltäckningsmatta som kan bli den perfekta tonårsavdelningen eller ett rum för hemmakontor.
OVANVÅNINGEN ERBJUDER
Allrum/tv rum med kupa om fyra fönster, på golvet ligger ett snyggt Junkers skeppsgolv. Spotlights i tak.
Två - Tre stora sovrum även här med Junckers skeppsgolv.
Vidare kommer vi till ytterligare ett stort allrum öppet upp i nock med synliga takbjälkar och panoramafönster med fin markis. Rummet används idag som ett sovrum. Öppen spis finns. På golvet ligger furugolv.
Kaklat badrum med fönsterkupa. Toalett, två tvättställ, dusch, bubbelbadkar, handdukstork, golvvärme (el)
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1974/2012
Upplåtelse: Friköpt
Parkering: Integrerat dubbelgarage samt ytterligare plats för 3-4 bilar
Bredband: Fiber är indraget.
Uppvärmning: Vattenburen radiatorvärme (Luft/vatten värmepump), luft/luft värmepump
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/ Trä
Takbeklädnad: Glaserade tegelpannor
Utv. plåtarbete: Plåt/Koppar
Fönster: 3 glas
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renoveringar: 2012
Ekonomi
Utgångspris: 13 895 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 8 047 000kr
Byggnadsvärde: 4 937 000kr
Landvärde: 3 110 000kr
Värdeår: 1983
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energideklaration: Utförd 2024-10-15
Servitut & planbestämmelser:
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Ljunghusen GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden
Driftkostnad
Uppvärmning: 45 000kr
Vatten/avlopp: 12 000kr
Försäkring: 10 000kr
Vägavgift/snö: 1 000kr
Summa driftskostnad: 68 000kr
Kommentarer: Uppvärmningskostnaden är beräknad efter 1,50 kr/kwh. Fasta kostnader tillkommer från eon. Uppvärmningskostnader kan variera pga av avtal och priser.
Info
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Karta
Gottåkravägen 37, 23641 Höllviken
