Planritning
Dela
Fritidsvägen 49, Höllviken
UNIKT HUS MED MYCKET HJÄRTA
På idylliskt läge mitt i Höllviken och en bit in på den knastrande grusvägen på Fritidsvägen har vi nu äran att presentera detta underbara hem i ett plan på välplanerad tomt i sydvästläge.
Nuvarande ägare har bott i huset i nästan nio år och det känns att man älskat att bo här; det är en varm och ombonad känsla som infinner sig så fort man kliver in genom dörren och direkt bjuds man på en underbar vy över hemmets ljuvliga vardagsrum, matplats och vidare köket. De sociala ytorna är generösa och trivsamma tack vare den tillbyggnad som gjordes 2015 och den öppna planlösningen är såklart precis vad man vill ha. Lägg därtill två välplanerade sovrum, ett stort badrum med tvättmöjligheter och en underbar utemiljö. Huset bjuder genomgående på ljus färgsättning och vacker ljuspigmenterad ekparkett i enstav på golv med vattenburen golvvärme. Dessutom ett fint ljusinsläpp i alla riktningar via många fönstersättningar.
Utemiljön i underbart sydvästläge är något som man lagt mycket krut på här och den är nu avgränsad med staket och nås från såväl Fritidsvägen 49 samt från Norra Skogsvägen där man skapat bra uppställningsplats för hela tre bilar. Här bjuds man på gräsmattor, vackra planteringar och stor terrass på trädäck. Fristående friggebod finns för förvaring.
Omgivningarna är lugna och rofyllda med närhet till såväl natur som hav samt i direkt närhet till serviceutbud, kommunikationer, förskolor och skolor.
Missa inte denna sällsynta möjlighet att förvärva en perfekt planerad fastighet på attraktiva Fritidsvägen, här kan man flytta rakt in i drömmen om det perfekta lilla, men dock så kompletta, huset på inbäddat läge.
Varmt välkomna på visning!
Kort information
Utgångspris:
6 500 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
85 m2Biarea:
0 m2Rum:
3 rumTomt:
523 m2Byggår:
1950Adress:
Fritidsvägen 4923636 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Nästa visning: 22 december 11:00-11:30
Anmälan visningBokningsformuläret öppnas i ett nytt fönster. Vår webbplats och detta objekt finns kvar i bakgrunden.
Bilder
Alla bilder (39)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Lina här
Lina Renwall
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Vill du veta mer om
Höllviken?
Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning
ENTRÉ
Från biluppställningsplatsen når man ena huvudentrén med sina dubbla glasdörrar. Här finns goda avhängningsmöjligheter i platsbyggda garderober.
KÖK, ALLRUM & MATPLATS
I social, öppen planlösning nås husets hjärta med gränslös yta mellan såväl kök, matplats som allrum - precis som man vill ha det. Här ligger ljuspigmenterad enstavsparkett i ek på golv och väggarna är målade i en behaglig greige kulör. Här finns plats för stor soffgrupp och rejält matsalsmöblemang.
I förlängningen nås det generösa köket med köksluckor i beige samt med goda arbetsytor på bänkskiva i trä. Här samsas greige väggar med väggar klädd i liggande, vit träpanel. Spis, spisfläkt, spishäll, diskmaskin samt kyl och frys. Ytan i köket är så pass stor att man enkelt kan få plats med ett mindre matbord eller köksö här om man önskar. Infällda garderober för förvaring.
SOVRUM 1
Det som idag nyttjas som master bedroom har plats för dubbelsäng och förvaring vid sängens fotände. Ljuspigmenterad enstavsparkett på golv och väggar i greige.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet har även detta ljuspigmenterad ekparkett på golv och greige väggar. Fönster mot trädgården i sydvästläge samt altandörr ut mot terrassen på trädäck.
BADRUM
Rymligt badrum med plastmatta på golv och väggar. Tvättpelare
UTEMILJÖ
Otroligt tilltalande utemiljö med grönskande gräsmattor och övrig grönska samt generös terrass med möblerbar yta såväl under bar himmel som under tak. Uppställningsplats för tre bilar mot Norra Skogsvägen. Fristående förrådsbyggnad.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 1950
Upplåtelse: Friköpt
Parkering: Uppställningsplats för tre bilar mot Norra Skogsvägen.
Bredband: Mobilt bredband
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump, vattenburen golvvärme
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Papp
Utv. plåtarbete: Plåt
Fönster: 2-glas och 3-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renoveringar: Tillbyggnad 2015
Övriga byggnader: Förrådsbyggnad, isolerad.
Ekonomi
Utgångspris: 6 500 000kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärde: 4 697 000kr
Byggnadsvärde: 2 270 000kr
Landvärde: 2 427 000kr
Värdeår: 1974
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 43 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2015-11-07
Servitut & planbestämmelser:
Gemensamhetsanläggning: Vellinge höllviken ga:13 ändamål: Vägar, Grönområden
Driftkostnad
Uppvärmning: 17 700kr
Vatten/avlopp: 12 485kr
Försäkring: 9 252kr
Summa driftskostnad: 39 437kr
Kommentarer: DRIFTSKOSTNAD om ca 39 437 kr/år. I angiven driftskostnad för fyra personers hushåll ingår uppvärmning och hushållsel om ca 17 700 kr/år, VA/ och renhållning om ca 12 485 kr/år samt försäkring om ca 9 252 kr/år.
Info
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Karta
Fritidsvägen 49, 23636 Höllviken
