Planritning
Planritning
Planritning
Dela
Fridhemsvägen 27B, Fridhem
VILLA FRIDHEM "ANNO 1898" - VILLAN SOM BÄR PÅ VACKRA MINNEN
År 1898 låter byggmästare Johan Theodor Billberg bygga ett hus som får namnet Hemmet, idag kallad Villa Fridhem. Med vacker hand och sinne för detaljer skapade arkitekten denna pampiga villa som inrymmer hela 405 kvm bostadsyta och en biarea om 203 kvm. Ett välplanerat representativt hem för såväl arbete som boende med många av originaldetaljerna bevarade som bl.a. salonger med högt i tak, stuckaturer och vackra fönsterpartier från husets begynnelse.
Villan är på två plan med källare och inredd vind och är idag anpassat till laboratorieverksamhet och det är svårt att förstå att man faktiskt befinner sig i Malmös centrala delar endast en kort promenad från Ribersborgsstranden.
Tomten om 1 328 kvm breder ut sig i en parkliknande oas med vacker uppvuxen växtlighet .
Ett sällsynt tillfälle ett förvärva ett av de pampigaste och vackraste sekelskifteshuset på attraktiva Fridhem!
VARMT VÄLKOMNA ATT BOKA VISNING!
Kort information
Utgångspris:
32 500 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
405 m2Biarea:
205 m2Rum:
12 rumTomt:
1328 m2Byggår:
1887/98Adress:
Fridhemsvägen 27B217 74 Malmö
Ansvarig fastighetsmäklare
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Nästa visning: Enligt överenskommelse
Anmälan visningBilder
Alla bilder (18)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Staffan här
Staffan Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Objektsbeskrivning
En drömfastighet med fantastiska sociala ytor och trivsamma rum.
Köket från Poggenpohl i valnöt är inrett för att kunna laga mat för stora sällskap. Spis (Gaggenau 1989), micro (Electrolux 2014), kyl (Siemens 2016), spisfläkt (1998), diskmaskin (Electrolux 2016), frys (Siemens 2016). Stort källarplan med två tvättmaskiner och två torktumlare.
Byggnad
Byggnadstyp: 2 ½ plan
Byggår: 1887/98
Upplåtelse: Friköpt
Parkering: Stor stenlagd uppfart med garage och ytterligare uppställningsplats för ett antal bilar.
Bredband: Nej
Uppvärmning: Bergvärme
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel
Takbeklädnad: Sadeltak/tegelpannor
Utv. plåtarbete: Koppar
Fönster: 2 glas kopplade
Ventilation: FTX och självdrag
Vatten & avlopp:
Övriga byggnader: Fristående garage/ Förråd
Ekonomi
Utgångspris: 32 500 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2019
Taxeringsvärde: 1 457 000kr
Byggnadsvärde: 728 000kr
Landvärde: 729 000kr
Värdeår: 1929
Typkod: 426, Industrienhet, annan tillverkningsindustri
Kommun: Malmö
Energiprestanda: 48 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2022-05-10
Driftkostnad
Uppvärmning: 100 000kr
Vatten/avlopp: 12 000kr
Försäkring: 12 000kr
Summa driftskostnad: 124 000kr
Kommentarer: Fasta kostnader tillkommer från EON.
Info
Det finns tre olika sätt att nyttja fastigheten vid förvärv enligt uppgifter från Malmö Stadsbyggnadskontor.
1. Man använder byggnaden i enlighet med det som den senaste användningen/bygglovet säger. Tandläkare/läkarmottagning (eller liknande verksamhet) endast på bottenvåningen och bostad på plan 2 och vind. Om det önskas en annan verksamhet som är liknande tandläkare eller läkarmottagning behöver detta förankras med Stadsbyggnadskontoret så det inte bedöms som en väsentligt ändrad användning som skulle kräva bygglov (vilket sannolikt inte skulle gå att bevilja eftersom det är endast bostadsändamål i gällande plan). Det är alltid Stadsbyggnadskontoret som gör den bedömningen och inte fastighetsägaren eller någon annan.
2. Om bostad önskas användas i hela byggnaden ska bygglov sökas för det, dvs bostad på bottenplan. Det är i dagsläget planenligt om möjligt att få bygglov för.
3. Man önskar ändra verksamhet till något annat än det som det senast används till och/eller ha verksamhet på plan 2 och vind. Då krävs det att detaljplanen ändras. Man får då ansöka om detaljplaneändring hos Stadsbyggnadskontorets planavdelning. Troligtvis står fastighetsägaren för kostanden själv. För att veta mer om detta kan man ringa Malmö stads kontaktcenter och be att få prata med någon på planavdelningen (SBK) som har hand om planförfrågningar.
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Ring Malmö kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, detaljplan VA frågor mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Karta
Fridhemsvägen 27B, 217 74 Malmö
