Planritning
Planritning
Planritning
Dela
Brorslundsvägen 21D, Höllviken
ETT PERFEKT PAR
På attraktivt läge med närhet till såväl byn och havet som skogen presenterar vi nu detta mysiga hem i ett och ett halvt plan på grönskande, vacker naturtomt i soligt söderläge. Sedan nuvarande ägare tillträdde huset har det vårdats ordentligt och framförallt utemiljön har fått sig en rejäl make over på såväl fram- som baksida. Även inne infinner sig en varm och ombonad känsla så fort man kliver in genom dörren.
Huset har vårdats väl och stoltserar idag med välskötta ytskikt, två badrum och ett rymligt, socialt kök. Disponeringen är mycket tilltalande. På bottenplanet ryms de sociala ytorna såsom köket och det rymliga allrummet samt ett av badrummen. På ovanplanet har familjen sin privata del av huset där de tre sovrummen och det andra badrummet finns.
Tomten är mycket inbjudande och insynsskyddad - precis som man vill ha det. Den är praktiskt planerad med 40kvm nytt trädäck i soligt läge i anslutning till huset, självklart finns här även generös markis. I övrigt erbjuder den en tilltalande mix mellan lättskött gräsmatta, vackra planteringar och fin natur med höga häckar i tomtgränsen. Längst ner på gräsmattan finns världens gulligaste lilla lekstuga för barnen och man har även låtit uppföra en given plats för grillen under tak som även lämpar sig perfekt för uteköket om så önskas. På fastigheten finns även uppställningsplats för hela tre bilar. Det blir knappast bättre än såhär.
Brorslundsvägen erbjuder ett väldigt tilltalande läge mitt i Höllviken. Här bor man barnvänligt med cykelavstånd till förskola, skola, mataffär och bageri. Dessutom finns här bra bussförbindelser till Malmö och Köpenhamn.
Missa inte detta unika tillfälle att förvärva detta underbara hem - varmt välkomna!
Kort information
Utgångspris:
6 495 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
109 m2Biarea:
7 m2Rum:
4 rumTomt:
478 m2Byggår:
1991Adress:
Brorslundsvägen 21D23634 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Nästa visning: Enligt överenskommelse
Anmälan visningBilder
Alla bilder (42)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Lina här
Lina Renwall
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Vill du veta mer om
Höllviken?
Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning
HALL
Klinkers på golv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och ytterligare förvaringsmöjligheter under trappa om man önskar.
KÖK
Klinkers på golv och vita väggar. Köksinredning i vitt utförande samt bänkskivor i rostfritt och massiv ek. Ljust kakel som stänkskydd. Kyl, frys, diskmaskin, ugn och spis samt mikrovågsugn. Rejäl matplats för upp till sex personer.
ALLRUM
Stort härligt allrum med plats för såväl ytterligare matplats som soffgrupp. Ekparkett på golv och vita väggar. Fint ljusinsläpp i två väderstreck såväl mot fram- som baksidan. Utgång till trädgården och terrassen i soligt söderläge via altandörr.
BADRUM & TVÄTTSTUGA
Kombinerat badrum/tvättstuga med plastmatta på golv och väggar i ljus kulör. WC, dusch, handfat, spegelskåp med förvaring, värmepanna, tvättmaskin och torkumlare. Separat vask med förvaring vid tvättpelaren.
OVANPLAN
HALL/ALLRUM
När man nås husets andra plan välkomnas man upp i något som kan användas som ett mindre allrum. Här finns laminatgolv och beige väggar.
SOVRUM 1, 2 & 3
De tre sovrummen är samtliga belägna på ovanvåningen och har laminatgolv och ljusa väggar. De två sovrummen som vetter mot vägen har båda kupor och det ena sovrummet erbjuder förvaringsmöjligheter i intilliggande, rymlig klädkammare i vinkel.
BADRUM 2
Plastmatta på golv och väggar i ljus kulör. WC, handfat, spegelskåp med förvaring och badkar.
UTEMILJÖ
Huset är beläget på underbar tomt med mycket grönska. Lättskött och tilltalande med gräsmatta, vackra planteringar samt med uteplats på trädäck med markis i anslutning till huset i soligt söderläge.
ÖVRIGT
Vinterbonat förråd i anslutning till huset. Lekstuga på tomten i gott skick.
Byggnad
Byggnadstyp: Parhus
Byggår: 1991
Upplåtelse: Friköpt
Parkering: Uppställningsplats för tre bilar på husets framsida.
Bredband: Fiber
Uppvärmning: Vattenburen el och luft/luft-värmepump 2019.
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegel
Takbeklädnad: Tegel
Utv. plåtarbete: Målad plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renoveringar: Se renoveringslista
Övriga byggnader: Integrerat förråd som nås från husets baksida.
Ekonomi
Utgångspris: 6 495 000kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärde: 4 381 000kr
Byggnadsvärde: 2 041 000kr
Landvärde: 2 340 000kr
Värdeår: 1991
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 64 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2024-11-06
Servitut & planbestämmelser:
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:32, Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:5 ändamål: Vägar
Driftkostnad
Uppvärmning: 15 300kr
Vatten/avlopp: 12 000kr
Samfällighet: 1 460kr
Försäkring: 2 788kr
Summa driftskostnad: 31 548kr
Kommentarer: DRIFTSKOSTNAD om ca 31 548 kr/år. I angiven driftskostnad för två personers hushåll ingår uppvärming och el om ca 15 300 kr/år, V/A och renhållning om ca 12 000 kr/år, väg/samfällighetsavgift om ca 1 460 kr/år samt försäkring om ca 2 788 kr/år.
Antalet kWh/år är uträknat enligt schablon med hjälp av Anticimex.
Uppvärmningskostnaden kan variera pga av elavtal och priser. Uppvärmningskostnaden är beräknad på 1,50 kr/ kwh. Fasta kostnader tillkommer från Eon.
Info
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Karta
Brorslundsvägen 21D, 23634 Höllviken
