Falsterbo

Dammsagervägen 25

ETT SÄLLSYNT TILLFÄLLE att förvärva en delbar fastighet. På fastigheten finns äldre byggnader från 1960 talet med renoveringsbehov. 3014 kvm stor tomt, där planen anger minsta tomtstorlek om 1000 kvm.
Området är lugnt och vackert med ständig närhet till Falsterbos vackra vita stränder, golfbana och grönområden.

Dammsagervägen 25

22 500 000 kr eller högstbjudande

Bo & biarea 231 + 12 kvm

Antal rum 6 rum och kök

Bostadstyp Friliggande villa

Uppl.form Friköpt

Tomtarea 3 014 kvm

Staffan Strandh

Ansvarig fastighetsmäklare

040-678 28 84 staffan@mhus.se

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Fastighetskarta
Allmänt
Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Byggnadstyp

1 plan

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Falsterbo 6:325

Adress

Dammsagervägen 25

Område

Falsterbo

Kommun

Vellinge

Boarea/biarea

231/12 kvm

Antal rum

6 rum & kök, varav 5 sovrum

Tomtarea

3 014 kvm

Pris

22 500 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Fasad

Tegel/ Trä

Stomme

Trä

Fönster

2 glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Vattenburen värme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader
Äldre gästbyggnad med renoveringsbehov finns med källare.

Övrigt
Renoveringsbehov från 60 tal.

Tomten

3 014 kvm. Delbar parkliknande tomt med väletablerade vackra träd och planteringar.

Bilplats

Rejäl uppställningsplats för ett antal bilar. Garage finns för en bil i äldre byggnad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Ej indraget.

Driftkostnader

Uppvärmning

33 000 kr/år

Vatten/avlopp

12 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Summa

50 000 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 13 749 kr tillkommer)

Elförbrukning

22 000 kWh/år

Uppvärmningskostanden är beräknad utifrån 1,50 kr/ kwh. Kan variera pga avtal och priser. Fasta kostnader tillkommer från eon.

Energideklaration

Status

Utförd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1996-05-08) Byggnadsplan (1977-03-02)

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Vellinge falsterbo ga:13 ändamål: Vägar
Driftkostnader

Uppvärmning

33 000 kr/år

Vatten/avlopp

12 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Summa

50 000 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 13 749 kr tillkommer)

Elförbrukning

22 000 kWh/år

Uppvärmningskostanden är beräknad utifrån 1,50 kr/ kwh. Kan variera pga avtal och priser. Fasta kostnader tillkommer från eon.

Ekonomi

Taxeringsvärde

8 414 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Värdeår

1962

Byggnadsvärde

3 554 000 kr

Markvärde

4 860 000 kr

Skatt/avgift

13 749 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd
Dokument
Detaljplan Planbestämmelser Planbestämmelser Tomtkarta
Allmänt

Anrika Falsterbohus byggdes 1908. Det byggdes som badhotell och hade under en period ett kasino. Det finns många historier om denna vackra byggnad. Idag består Falsterbohus av populära bostadsrättsföreningar med attraktiva våningar som nyttjas både som året runt boende och sommarboende.

I gamla Falsterbo finns vackra bevarade villor från tidigt 1900-tal ett stenkast från Falsterbostrand. Övriga Falsterbo består av blandad bebyggelse från 60-70-talet, fritidsboende och nybyggnation. Den vackra kyrkan har en fantastisk placering ett stenkast från stranden och är en populär plats att vigas.

Växt- och djurlivet kring Skanör och Falsterbo är unikt. En av anledningarna till att i stort sett hela kusten kring Falsterbonäset och stora delar in i landet är skyddad genom olika naturreservat och restriktion är att Nordens fågelarter uppehåller sig här. Måkläppen, som den sydligaste utposten heter, är endast öppen för att beträda under 1 nov – 31 januari och är ett populärt och spännande utflyktsmål.

Om somrarna är Falsterbo ett riktigt sommarparadis då många sommargäster kommer på besök, dels för de vackra stränderna med sol och bad men även Falsterbo Horse Show som arrangeras under en vecka i juli varje år med hästtävlingar och många kringaktiviteter. Om vinterhalvåret är Falsterbo precis lika vackert om än lugnare.